专利分析报告(优选十三篇)

时间：2024-08-16

专利分析报告(优选十三篇)。

◈ 专利分析报告

公司法定中文名称：青岛XX股份有限公司公司注册地点：青岛市崂山区XX工业园内

公司办公地址：山东省青岛市经济开发区前湾港路XX工业园公司股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：青岛XX 股票代码：600690 代码类别：A股

青岛XX股份有限公司属于家电行业，其前身是19xx年的青岛电冰箱总厂。经中国人民银行青岛市分行19xx年12月16日批准募股,19xx年3月24日在对原青岛电冰箱总厂改组的基础上,以定向募集资金1.5亿元方式设立股份有限公司。19xx年3月和9月,由定向募集公司转为社会募集公司,并增发社会公众股5000万股,于19xx年11月在上交所上市交易。

XX集团是世界白色家电第一品牌、中国最具价值品牌。XX在全球建立了29个制造基地，8个综合研发中心，19个海外贸易公司，全球员工总数超过6万人，XX集团20xx年实现全球营业额1357亿元人民币，同比增长19%，其中XX品牌出口和海外销售额55亿美元。20xx年，XX品牌价值高达812亿元，自20xx年以来，XX品牌价值连续蝉联中国最有价值品牌榜首。20xx年, 青岛XX实现营业收入605.88亿元,同比增长25.57%;实现净利润20.34亿元,同比增长27.07%,洗衣机和电冰箱业务营业收入为115.35亿元、228.11亿元,分别是美的电器的1.18倍和2.29倍。

青岛XX的主营业务为:电器、电子产品、机械产品、通讯设备及相关配件制造;家用电器及电子产品技术咨询服务;房地产开发;进出口业务(按外经贸部核准范围经营);批发零售;国内商业(国家禁止商品除外);矿泉水制造、饮食、旅游服务(限分支机构经营)。XX品牌旗下冰箱、空调、洗衣机、电视机、热水器、电脑、手机、家居集成等19个产品被评为中国名牌，其中XX冰箱、洗衣机还被国家质检总局评为首批中国世界名牌。

20xx年XX公司冰箱业务实现收入228亿元，同比增长20.68%。在全球市场：XX牌冰箱以10.8%市场占有率连续3年蝉联世界第一，在国内市场：XX冰箱实现25.12%零售额份额，市场占有率连续蝉联第一;空调业务全年实现收入113.96亿元，同比增长31.21%。在海外市场方面，坚持自有品牌推广，树立国际化品牌形象，是以自有品牌出口空调规模最大的中国企业;20xx年XX公司洗衣机业务实现收入115.35亿元，同比增长25.55%，以28.36%零售量市场份额位居第一。在全球市场XX洗衣机以9.1%的单品牌零售量再次荣登榜首;20xx年公司热水器业务实现收入31.25亿元，同比增长33.32%。在国内市场XX电热水器以28.37%占有率位居行业第一。

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专利方案是指为保护创新发明或者技术解决方案而向国家专利局申请注册的一种措施。它在现代社会中扮演着重要的角色，对于创新和发展具有重要的推动作用。本文将深入探讨专利方案的具体细节，以及其在不同领域的应用。

来了解专利方案的基本内容。一项有效的专利方案必须具备以下要素：新颖性、创造性和实用性。新颖性意味着该方案在世界范围内是首次被公开的，没有被他人发表或使用过。创造性说明该方案必须具备某种程度的创新性，即相较于已有技术或方案，该方案具有差异化和创造性的特点。实用性要求该方案能够在实际应用中发挥作用，并有明显的经济效益。

专利方案的申请过程也需要遵循一定的规则和流程。申请人需准备一份详尽的专利申请文件，其中包括背景技术、发明说明、权利要求等等。申请人需将申请文件提交给国家专利局，并缴纳相关费用。随后，专利局将对申请文件进行初步审查，评估该方案是否符合专利的基本要求。如果通过初审，专利局将对该方案进行公开，给予其他人进行异议提出的机会。如果没有任何异议或者异议得以解决，专利局将正式授予该方案专利权。

专利方案在各个领域都有广泛的应用。在科技领域，许多公司和个人通过申请专利来保护其技术创新和研发成果。例如，一家电子公司开发了一种新型智能手机的解锁方式，他们可以通过申请专利来防止其他竞争对手抄袭和模仿他们的技术。在制药领域，许多药企通过申请专利来保护新药的配方和疗效，以确保他们能够获得一段时间的独家销售权，并从中收回研发费用。设计领域、生物科技领域、机械领域等等都可以应用专利方案，保护创新的设计、生物工艺、机械装置等方面的发明。

专利方案对于促进创新和发展具有重要的推动作用。专利保护的存在鼓励了创新和发明的产生。创新者或研发团队在得到专利保护的情况下，能够更加安心地投入到技术研发和项目推进中，从而提高了创新的积极性。专利方案保护了创新者的权益，对于其合法经济利益起到了重要的保护作用。这也为创新者提供了一个公平竞争的环境，增强了技术创新的可持续性和稳定性。另外，专利方案的公开性也促进了技术的交流和合作，有利于不同领域之间的跨界合作和知识共享，进一步推动了技术的进步和发展。

小编认为，专利方案是一种为创新发明或者技术解决方案提供保护的措施。它需要具备新颖性、创造性和实用性等要素，并通过一系列的申请和审查流程来获取专利权。专利方案在各个领域都有广泛的应用，对于促进创新和发展起到了重要的推动作用。同时，它也保护了创新者的权益，鼓励了技术的交流和合作。未来，随着科技的不断进步和创新的推动，专利方案将继续发挥重要的作用，为社会的发展和进步做出更大的贡献。

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专利合同是指依照国家法律、行政法规规定，双方或多方之间为了实现专利权利的转让、许可、合作开发等活动而签订的合同。它在法律意义上是一种协议，具有最重要的保护专利权益的作用，同时也是实现商业利益的基础。

专利合同是五项基本合同之一，是专利权人与第三方之间进行合作开发和转移专利权的关键性合同。它是保护专利权的一个有效手段，具有重要的法律意义。在许多实际应用中，它是促进技术创新、提高商业应用利益的重要合同。下面就是专利合同的一些主题范文。

一、专利许可合同

专利许可合同是一种法律行为，是双方签订的一种协议，通过该合同，专利权人或专利申请人将自己创造的专利授权给他人使用，获得相应的经济利益。航空公司为了提高飞行安全性，往往会购买在某种领域拥有专利的公司在此领域使用权。

二、专利转让合同

专利转让合同是指一方将专利权转让给另一方的合同，是实现专利权转让或所有权变更的法定制度。在合同中，购买方会按照特定的价格购买专利权的用途。该合同具有重要意义，不仅有利于专利权的转移和变更，还有效地保护了专利权人的权益。例如，一家公司拥有多个专利，并不打算继续使用或开发，可以将其出售给其他公司。这种转移专利权的行为需要在合同中进行规范。

三、专利保密协定

专利保密协定是保护专利技术不被泄露的协议，可以防止与专利技术有关的机密信息被外部人员泄露。例如，一家高科技公司正在研发新技术，以保持技术领先地位，防止泄露，可参与保密协议签署。在该文件中，与部分机密信息相关的各种事项都会得到详细规定。

四、技术开发合同

技术开发合同是指为了研究和开发新技术而签订的协议，旨在通过公司间的技术交流和合作来实现技术研究开发。例如，一家新型电池开发公司需要与一家汽车公司合作，将设备设施授权给汽车公司，从而使电池技术商业化，并在汽车行业发挥重要作用。

五、配套制造合同

配套制造合同是按照委托方要求，受托方为委托方生产零部件的合同。例如，现在很多汽车公司从零部件制造商那里购买零部件。汽车零部件商必须在合同中规定有关数量、生产时间和价格等问题。

总之，专利合同是促进技术创新、实现商业利益的重要手段。不同类型的合同有不同的规定，但它们无一例外地都是为保护专利权利和司法公正服务的。在制定合同时，双方都应该遵循公平、合理、合法的原则，并保持合同所规定的服务期。

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一、专利工作情况

1.单位知识产权拥有情况

到目前为止，单位拥有授权的实用新型专利14件，已受理的发明专利4件，已受理的实用新型专利11件。

2.20xx年企业专利工作1）专利管理体系的建立

20xx年初，在公司领导的指示下，明确了分管专利工作的领导、部门和专利管理人员，并从企业长远发展角度考虑，建立了相对完善专利管理办法，办法中对专利管理机构的人员及职责、专利申请的流程、专利的维持、放弃、许可、转让及其保护、专利信息的管理和利用、专利的界定、专利的考核与奖惩等方面作了详细的规定，保障了企业专利工作的顺利进行。

2）专利培训工作

我公司专利工作无论从普及程度、效率或是业务水平等方面都还有待提高，所以必须有效的组织专利方面的培训工作，让广大职工特别是技术人员充分认识到专利工作的必要性和重要性，并通过培训加强技术人员在研发工程中挖掘技术创新点的意识和能力，加强技术人员在完善技术交底书上的能力等等，使我公司专利工作的综合水平更上一个台阶。

20xx年我公司共组织了3次专利培训，公司主要领导和全体技术人员均参加了培训。3次培训中2次是专利管理部门自己做的培训，1次是邀请知识产权代理有限公司的专利代理人做的培训，通过这几次培训，主要达到了两个重要目的：一是使公司领导更加深入的认识到专利工作对于企业的发展是多么的重要，对于提高企业的核心竞争力和产品市场占有率是对么的重要，领导的认识提升上去了才更有利于公司专利工作的开展。二是提高了技术人员对专利的认识和了解，增强了技术人员在研发过程中挖掘专利的意识和能力。

20xx年我公司的专利管理人员还参加了10余次银河工程和其他形式的专利培训，帮助企业认识到知识产权工作的.重要性，充分了解知识产权创造、应用的方法，并学会运用法律武器维护自身权益，保护好企业的自主知识产权，促进了企业的进一步发展，提高企业整体竞争力。

3）专利管理工作

公司从20xx年开始申请专利，到20xx年为止，年申请量越来越多，从最初的每年3、4件到20xx年一年的15件，申请数量上可以说实现了很大的突破，目前为止，公司共申请发明专利4件，实用新型专利25件，其中1件发明专利进入实审阶段，3件发明专利进入初审合格阶段，14件实用新型已授权，11件实用新型已受理。

对于授权的专利，我公司及时进行转化，14件已授权的实用新型专利均已成功运用到产品中去，并已形成批量化生产，提高了产品的技术含量，给企业带来巨大的经济效益。

在人员和档案管理方面，企业指定专人负责专利工作，收集与本行业相关的信息和资料，为公司技术开发和利用作准备；对于技术人员提交的专利，从提出申请、检索、内评、资料准备、正式提交、受理直至到授权全过程，都按阶段对文件做好归档工作，做到用时好查找，资料整洁清晰，提高专利工作的效率和质量。

授权的专利在有效期内，我们及时的进行维护，按时缴纳年费，对于一些丧失维持价值的专利，及时向上级领导提出放弃专利的申请，较减少不必要的资金费用。

4）专利信息的利用

专利信心来源很广，在不侵犯他人专利的情况下，如果能够很好对这些信息加以利用，将节省大量的人力和物力，加快公司的技术开发进度，正是从这一点考虑，我们通过北京科技咨询中心提供的未在中国大陆申请同族专利的20xx年度美国本土专利信息，从中寻找与本行业相关的专利信息，并转交至技术人员手中，使其在开发过程中作为参考和启发，合理的利用这些资源。

5）绩效考核制度和激励机制

按照公司《产品工程技术岗位谈判工资制度》规定，凡属于公司A级专家级工程师、B级项目主管工程师的工程技术人员，每年至少提交一份专利申请文件，同时鼓励其他级别的工程技术人员积极申报，专利申请的数量和质量奖作为每年度工程技术人员年终考核及工资谈判工作的重要考量参数。

《公司专利管理办法》中规定，对于职务发明创造的专利申请，公司按照《专利法》有关规定对发明人或设计人进行奖励，已鼓励员工创新，积极申请专利。对于向专利局正式提交的专利，公司在收到专利申请受理通知书之日起一个月内对每件发明专利一次性奖励现金1000元，实用新型专利一次性奖励现金500元；公司在收到专利授权通知书之日起一个月内对每件发明专利一次性奖励现金3000元，实用新型一次性奖励现金1000元。这些奖励机制均已兑现，极大的调动的技术人员挖掘专利和申请专利的积极性。

二、经验与不足

1、公司在专利工作中得到的几点体会：

1）领导重视是做好企业专利工作的关键领导重视专利工作，是搞好企业专利工作的关键因素，只有领导特别的重视，才能在专利机构建设、人员配备、加大投入等方面得到大力支持，企业的专利工作才能加快发展，企业核心竞争力才能真正增强。

2）配备专职的专利人员企业要做好专利工作，必须配备专职的专利人员，不能临时抱佛脚，有了专利方面的工作就临时从其他部门拉人过来，这样是做不好专利工作的，因为专利工作是一门专门的学问，涉及的工作内容非常多，要把它做好很不容易，没有一定专业素质的人员，专利就很可能成为企业发展的制约。

3）必须建立健全的专利制度并落实

企业必须根据自身的实际情况建立适合自己的专利制度，以保障以后专利工作的顺利开展，在此基础上，把制度很好的执行、实施。特别是在奖励机制这方面，要按照规定及时兑现，这样才能更好的调动技术人员挖掘专利、申报专利的积极性，加快企业专利工作的开展。

4）适时的组织专利培训

目前大多数企业专利工作刚刚开展，领导和技术人员对专利的认识不够，所以必须组织企业内部专利培训，通过培训增强对专利的认识和了解，充分了解到专利工作对于企业发展的重要性。

2、公司在专利工作中的不足

1）技术人员对于申请专利的积极性还不是很高，还有待进一步加强。

2）公司内部专利申请的流程还不完善

3）专利检索能力还有待加强

4）还没有本行业的专利信息库

5）技术人员挖掘专利的能力还有待提高

三、20xx年专利工作思路

20xx年已经开始，我们将在20xx年专利工作的基础上继续努力，紧紧围绕企业的总体工作计划，重点做好以下几方面工作：

1、力争专利申请量继续增长。

2、要制定一个完整的知识产权战略。

3、做好20xx年高新技术企业重审工作。

4、进一步强化企业的专利宣传培训工作。

5、进一步完善奖励制度，加大奖励力度。

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编号，(__________)__________号

甲方，________________

乙方，__________市__________有限公司

甲乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，就乙方协助甲方完成专利文件撰写和专利申请并推荐甲方为__________区科委__________年度区级专利试点，达成如下协议，双方共同遵守。

一、甲方的义务

1、及时向乙方提供申请专利所需的真实的技术交底资料及相关技术信息。

2、全面配合乙方提出的与专利申请相关的各项工作。因甲方对乙方提出的工作要求不配合或配合不到位而产生的不良后果由甲方承担。

3、按每件发明专利__________元，每件实用新型专利__________元的标准，向乙方支付专利代理服务费。另外还需缴纳(由乙方代收)给国家知识产权局的官费，包括，专利申请费(发明__________元/件，新型__________元/件)、发明专利实质审查费(__________元/件)。

4、在收到专利受理通知书的同时，按本条第3款规定的标准向乙方支付专利代理服务费及官费。如甲方未按本条规定向乙方支付专利代理服务费及官费，则按每逾期一日，加付__________‰的标准，向乙方支付专利代理服务费及官费。

二、乙方的义务

1、为甲方撰写符合知识产权局要求的专利申请文件，为甲方申请专利提供科技服务，使甲方申请的发明专利取得受理通知书，申请的实用新型专利授权率不低于__________%。

2、为甲方提供的全部技术资料严格保密。

3、为甲方实施专利托管服务，免费为乙方办理专利结项手续。

三、其他条款

1、本协议签订后，双方均应履行协议规定的全部条款，否则，违约方应该赔偿因此而给守约方所造成的一切损失。

2、甲方单方面停止履行本协议，不申请专利，或自行进行申请，或与其他方合作进行申请，视同乙方已完成本协议规定的服务内容，甲方仍必须按本协议规定的条款，向乙方支付费用。

3、本协议有效期为自合同签订之日起__________年，但甲方按本协议规定应向乙方支付的费用，或乙方按本协议规定应向甲方退回的费用，不受本协议有效期约束。

4、本协议经双方盖章后立即生效。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方，__________(盖章) 法定代表(或授权代表)，__________

乙方，__________市__________有限公司(盖章) 法定代表(或授权代表)，__________

签约时间，__________年__________月__________日

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第一步:实地调查，首先，我随老爸来到长安航管站，向我爸的老同学刘海华了解长安镇河道情景，然后，乘坐快艇，游览了崇长港及长山河和泰山港，一路上，刘海华叔叔向我介绍几十年前，这些河道，是长安镇附近的主要航道，水清透彻，而此刻垃圾遍布河道，一股臭味扑鼻而来。水污染主要原因:人为因素:泥河上流工厂的废水排放，城市布下水道安置此处，污水经管道排入河中，泥河附近很多农田，农民使用的化肥、农药等化学物质流入其中，致使藻类疯长，鱼类很多死亡，居民的环保意识差，经常将生活垃圾倒入河中。

第二步:调查分析，经过实地调查，我认为水污染给居民带来的危害。地下水污染，用水困难，河水污染严重滋生很多蚊虫，河水散发刺激性气味，对人们的健康产生不利影响。

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1.1万科简介万科企业股份有限(股票代码:000002)，简称万科，成立于1984年5月，是中国目前最大的房地产开发企业。

总部设在深圳，已在全国20多个城市设立分。

以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务，涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及等业务。

投资重点主要集中在上海、、深圳等中国区域经济中心。

主要产品是商品住宅。

目前万科总股本为1,099,521.02万股，其中万科最大股东华润股份有限持股161,909.48万股，持股比例为14.73%。

1.2万科在行业内所处水平万科在领导人王石的带领下，以房地产为核心，不断发展壮大，20xx年品牌价值已经达到635.65亿元，在房地产行业排名第一位，在中国500强企业中排第19名。

20xx年的主营业务收入为507亿元，在行业内是第一位。

1.3万科发展状况万科主营业务为房地产开发及物业管理、零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。

王石借鉴索尼的客户服务理念，在全国首创“物业管理”概念，并形成一套物业管理体系，物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证。

万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市，持续增长的业绩以及规范透明的治理结构，使赢得了投资者的广泛认可。

于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止20xx年底已进入深圳、上海、、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山和广州15个城市进行住宅开发，20xx年万科又先后进入东莞、无锡、昆山、惠州四个城市，目前万科业务已经扩展到19个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。

凭借一贯的创新精神及专业开发优势，树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。

2万科财务效率

2.1偿债能力2.1.1流动比率流动比率可以反映短期内流动资产偿还流动负债的能力。

流动比率=流动资产/流动负债。

总体而言，流动比率过高反映企业的资金未得到充分利用，过低则反映企业的偿债安全性差。

一般而言，行业合理的最低流动比率是2。

万科会计年度流动比率20xx1.9120xx1.59万科20xx年流动比率降低了0.32(1.91-1.59)，即每为1元流动负债提供的流动资产保障减少了0.32元。

原因在于20xx年流动资产变动金额大于流动负债变动金额，其中存货积累过多，占用流动资产金额比较大。

另外还有，20xx年万科的预收款项为74405197318.78元，而20xx年万科的预收款项为31734801163.76元，20xx年预收款项增长了一倍多。

通常供应商提前付款给万科，主要原因是货源紧张，而万科的存货比较多，所以万科可能本着某些营销策略。

横向比较，万科的竞争对手保利20xx年流动比率为2.13，保利的流动比率较万科合理。

通常流动资产中变现能力最差的是存货，万科的存货占流动资产比率为64.88%，保利的存货占流动资产比率为74%，说明万科的存货管理业绩比保利好。

2.1.2速动比率流动利率发现，构成流动资产的某些流动性有很大差别。

货币资金，交易性金产和各种应收，预付款项等可以在较短内变现，称之为速动资产。

另外的流动资产，包括存货，其他流动资产等，称为非速动资产。

万科企业以房地产为核心，存货的变现速度要比应收款项慢得多。

20xx年万科速动比率为0.56,20xx年万科速动比率为0.59。

万科的速动比率比上年降低了0.03，说明每一元流动负债提供的速动资产保障减少了0.03元。

影响速动比率可信性的重要因素是应收账款的变现能力，万科账面上的应收账款不一定都能变成现金。

政策的变化，可能使得报表上的应收账款不能反映平均水平，通常万科内部人员一般对此情况可能估计。

万科账面上速动资产中通常货币资金占比重较大。

横向比较:选择保利比较，保利20xx年速动比率为0.53。

说明保利的速动资产保障性差一点。

2.1.3现金比率现金资产与其他资产相比较，现金资产本身就是可以直接偿债的资产，而非速动资产需要等待不确定的时间，才能转换为偿债的现金。

万科20xx年现金比率是0.29。

万科20xx年现金比率是0.34。

万科的现金比率比上年减少了0.05，说明万科为每一元流动负债提供的现金保障减少了0.05元。

一般来说现金比率不宜过高，因为过高体现了万科的的流动负债利用程度不够，流动资产的获利能力低。

万科的现金资产20xx年金额为378亿，20xx年为230亿，说明银行利率对货币资金有了较大影响，万科更愿意投放更多的钱到银行。

横向比较:保利20xx年的现金比率是0.28。

现金资产保障性较万科略低。

保利的货币资金规模与万科有一定的差距。

2.1.4资产负债率资产负债率反映总资产中有多大比例是通过负债取得的，它可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。

资产负债率又被称为财务杠杆系数。

万科20xx年资产负债率是75%。

万科20xx年资产负债率是67%。

万科在20xx年的偿债能力保障性比20xx年低。

这个和国家银行政策密切相关，投在银行的资金多，存货相应增加。

万科的资产负债率越低，举债越容易。

如果资产负债率搞到一定程度，没有人愿意提供贷款了。

在经营状况好的时候万科的财务杠杆会起到正面积极的作用;在经营恶化的时候财务杠杆会起到负面的作用，债权人的利益得不到保障，导致企业财务状况恶化。

2.1.5产权比率产权比率是资产负债率另外的表现形式。

万科20xx年产权比率为2.38，表明1元股东权益借入2.38元。

权益乘数是3.95，表明1元股东权益拥有3.95元的资产。

2.1.6利息保障倍数万科20xx年的利息保障倍数=(8839610505.04+3101142073.98+504227742.57)/504227742.57=24.68。

万科20xx年的利息保障倍数=(573680423.04+2187420269.4+6430007538.69)/573680423.04=16.02万科的利息保障倍数20xx比20xx年高，表示利息支付越有保障。

万科的长期债务需要每年付息。

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利息保障倍数表明1元债务利息有多少倍的息税前收益作为保障。

同时举债也比较容易。

如果利息支付都却反保障，那么归还本金就更加困难了。

2.1.7现金流量利息保障倍数万科20xx年现金流量利息保障倍数=2237255451.45/504227742.57=4.44万科20xx年现金流量利息保障倍数=9,253,351,319.55/573680423.04=16.13万科的现金流量利息保障倍数下降许多。

同时比收益基础的利息保障倍数更可靠，因为实际用以支付利息的是现金，而不是收益。

2.2运营能力2.2.1应收账款周转率万科20xx年应收账款周转次数是50713851442.63/1594024561.07=31.81万科20xx年应收账款周转天数是365/31.81=11.14天万科20xx年应收账款周转次数是48881013143.49/713191906.14=68.54万科20xx年应收状况周转天数是365/68.54=5.33天万科20xx年应收账款周转天数控制的很好，周转天数控制在30天内，应收账款的收现期比较短，比20xx年慢了不少天。

对于万科，应收账款容易收季节性，偶然性和人为因素影响。

特别万科是以房地产为核心，它的应收账款是由赊销引起的，万科的赊销额并非全部销售收入。

当应收账款预计部分收不回来，那么万科应当注意应收账款的减值问题。

提取的减值准备越多，应收账款周转天数越多，这样的情况下并不是好的经营业绩，反而说明应收账款管理欠佳。

万科在权衡收现的时间应还注意信用政策，并非周转天数越少越好。

适当的放宽信用政策，万科不仅能够及时收回应收账款，而且更好对应收账款业绩管理。

如果没有节制的放宽信用政策，很可能导致现金收不回来。

2.2.2存货周转率存货周转率是销售收入与存货的比重。

万科20xx年存货周转次数是50713851442.63/133333458045.93=0.38万科20xx年存货周转天数是365/0.38=959.63万科20xx年存货周转次数是48881013143.49/90085294305.52=0.54万科20xx年存货周转天数是365/0.54=672.68万科在20xx年的存货周转天数非常高，比20xx年高了286.96天，主要原因在于，万科在20xx年存货金额极其巨大。

目前看来万科的存货过多。

存货周转天数不是越低越好。

存货过多会浪费资金，存货过少不能满足流转需要。

所以对于万科来所，需要在当前找到一个最佳的存货水平，存货不是越少越好。

万科很可能是销售不畅，导致存货过多，为了赢得优秀的存货管理业绩，万科应发现自身内部问题，寻找突破口。

横向比较:保利在20xx年的存货周转天数是1294.09天，其他房地产企业也是如此，个人认为:在房地产行业要想降低存货周转天数是一件很难的事情。

虽然难，但我们亦要往这个方向走。

国家一直关注的衣食住行问题，对房地产格外关注，发布不少政策，控制房价走势。

万科要降低存货周转天数除了适当开发地产以外，还采取应变措施。

2.2.3流动资产周转率流动资产周转率是销售收入与流动资产的比值。

万科20xx年流动资产周转次数=50713851442.63/205520732201.32=0.25万科20xx年流动资产周转天数=365/0.25=1479.18万科20xx年流动资产周转次数=48881013143.49/130323279449.37=0.38万科20xx年流动资产周转天数=365/0.38=974.13万科流动资产中存货占绝大部分，前面已经有，因此存货的周转状况对流动资产周转具有决定性影响。

2.2.4非流动资产周转率非流动资产周转率是销售收入与非流动资产的比值。

万科20xx年非流动资产周转次数=50713851442.63/10116819540.51=5.01万科20xx年非流动资产周转天数=365/5.01=72.81万科20xx年非流动资产周转次数=48881013143.49/7285275380.02=6.71万科20xx年非流动资产周转天数=365/6.71=54.40万科的非流动资产周转率一定程度反映非流动资产的管理效率。

万科对房地产投资管理和项目管理是否合理。

2.2.5总资产周转率总资产周转次数表示总资产在一年中周转的次数。

万科20xx年总资产周转次数=50713851442.63/215637551741.83=0.24万科20xx年总资产周转天数=365/0.24=1552万科20xx年总资产周转次数=48881013143.49/137608554829.39=0.36万科20xx年总资产周转天数=365/0.36=1027.54万科20xx年总资产周转天数降低了不少，表明万科的总资产使用效率降低，盈利性变差。

2.3获利能力2.3.1主营业务利润率万科20xx年主营业务利润率=11894885308.23/50713851442.63=0.23万科20xx年主营业务利润率=8685082798/48881013143.49=0.18万科在20xx年的盈利能力提高了，反映了万科经营管理的水平提高。

◈ 专利分析报告

自保持共产党员先进性教育活动动员大会后，通过系统地学习领导讲话和学习材料，进一步明确了教育活动的步骤方法及要求，加深了对保持共产党员先进性教育活动的理解，在现阶段开展保持共产党员先进性教育活动是非常必要的，开展保持共产党员先进性教育活动，是党的建设的基础工程，是事关改革发展稳定全局的一件大事，有着重大的现实意义和深远的战略意义。

    在全党开展以学习实践“三个代表”重要思想为主要内容的保持共产党员先进性教育活动，是党的十六大做出的重大部署。党的先进性是党的生命线，能不能坚持党的先进性，关系人心向背、事业兴衰，关系党和国家的前途命运。在社会主义市场经济深入发展的新形势下，开展以学习实践“三个代表”重要思想为主要内容的保持共产党员先进性教育活动，是我们党建设史上的一个创举。保持共产党员的先进性，揭示了“三个代表”重要思想的真谛和精髓。先进性问题，从来就是党能不能生存和发展的根本依据，从来就是党能不能得到最广大人民群众信任和拥护的根本条件。一个政党为巩固自己的执政地位，可以拥有各种各样的手段和条件，但归根到底靠的是本身理论和实践的先进性。如果一旦失去了先进性，那么不论叫什么名称，也不论拥有何等强大的手段，终归站不住，终归要失败。在新世纪、新阶段，在全面建设小康社会、实现中华民族伟大复兴的历史任务面前，共产党员的先进性无疑应当包含新的时代要求。只有永葆共产党员的先进性，党的执政地位才能更加巩固。

    行政审批服务中心在教育活动中，突出“创优服务”，中心是肥城的行政服务的载体，发展环境的平台，文明形象的窗口，在学习和工作中，高标准、严要求，在当前学习阶段，认真学习重点内容，做好读书笔记，工作中突出优质服务，以共产党员的标准严格要求自己，一如既往地坚持“方便群众、高效运作、规范服务、廉洁办事”的宗旨，以服务为本职，以优质为关键，以方便群众、加快发展为根本目的，拼搏实干，奋力开拓，以良好的形象，一流的业绩办好各项审批业务。争做文明窗口，为推进肥城跨越发展做出自己的贡献。

◆心得体会之二：保持党员先进性   要从本职做起

    保持共产党员先进性教育活动的根本目的，是提高党员素质、服务人民群众、促进各项工作。行政审批服务中心提出创优服务促发展，所以我们每个党员要以高度的责任感努力实现这一目标，时刻牢记“入党为什么、在党干什么、为党留什么”，牢记党的全心全意为人民服务的宗旨，在本职岗位上加强学习，努力工作，不断创新，永葆共产党人的先进本色。

     一、保持党员先进性，必须谦虚好学，全面发展。

    当今时代是要求人们终身学习的时代。如果不重视学习，不努力用科学理论武装头脑，不努力掌握科学文化知识，不善于实现知识的不断更新，就必定要落后，就难以保持共产党员的先进性。我们在“中心”窗口工作，必须要加强学习，一是马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、和“三个代表”重要思想的学习，二是业务知识的学习，不断拓宽知识领域。时代不断前进，学习永无止境。我们一定要正确认识自己的学识和能力，千万不可自视过高、自我满足，而要倍加谦虚、永不懈怠，在不断更新的知识和快速发展的实践面前甘当“小学生”，在知识的海洋中汲取营养，以孜孜不倦的精神坚持学习、学习、再学习。只有这样，才能更好地工作，在审批事项中把握的更准，业务更加熟练，让群众更加满意。

    二、加强修养，牢记宗旨，增强责任意识。

    我们党最大的政治优势是密切联系群众，最大的危险是脱离群众。我们要牢记毛泽东、邓小平、江泽民同志的谆谆教诲，依靠群众、联系群众、关心群众、服务群众。没有人民群众的支持，党一天也不能生存。代表最大多数人的利益，为最大多数人民群众谋利益，是我们党立党建党的根本出发点，也是党的力量源泉。服务是我们的天职，群众的需要就是我们的服务，他们来大厅办事，我们要真诚地帮助他们，尽量减化办事程序，把他们的难处当作自己的难处，始终把群众呼声作为第一信号，把群众满意作为第一追求，真正使他们感受到在大厅办事的透明度，快捷、方便。

    三、与时俱进，开拓创新

    创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力，也是一个政党永葆生机的源泉。行政审批服务中心是肥城行政服务的载体，发展环境的平台，文明形象的窗口，在泰安我们走在了前面，今后，我们的任务还非常艰巨，只有在工作中不断完善，不断创新，不断进步，否则就要落后。这要靠我们大家的共同努力，特别是共产党员，要始终保持共产党员的先进性，在服务创优上很下功夫，要增强政治责任感和历史使命感，以创新的意识、创新的精神、创新的思路去工作，以良好的形象，一流的业绩做好各项工作,在学习和工作中，高标准、严要求，工作中突出优质服务，一如既往地坚持“方便群众、高效运作、规范服务、廉洁办事”的宗旨，以服务为本职，以优质为关键，以方便群众、加快发展为根本目的，拼搏实干，奋力开拓，以良好的形象，一流的业绩办好各项审批业务。严格遵守审批服务中心的各项规章制度，积极参加中心组织的各项活动，认真学习政治和业务，不断提高自己的思想觉悟和办事能力，加强同本单位业务部门的联系，争取他们的支持，把所有进中心的审批事项按要求办好。严格掌握审批政策，一切从群众的利益出发，急群众所急，想群众所想，严格执行 “九公开”和“六类事项办理制”的规定，做到五个一样，即：受理、咨询一样热情；生人、熟人一样和气；干部群众一样尊重；忙时、闲时一样耐心；来早、来晚一样接待。耐心细致地解释群众提出的每一个问题，对审批材料不全和所缺证件一次向他们交代清楚，使他们不走弯路，真正使群众感受到在中心办事的透明度和办事效率，为加快我市的发展做出自己的贡献。

◆心得体会之三：做人民群众利益的忠实实践者

    中国共产党始终代表中国先进社会生产力的发展要求、中国先进文化前进的方向、中国最广大人民的根本利益，这是我们战胜各种艰难险阻，克敌制胜的重要法宝之一。“三个代表”的重要思想是一个完整的科学体系，三者之间是相辅相成，有机统一的。“三个代表”的落脚点是能否代表最广大人民的利益，无论是发展先进生产力，还是建设先进文化，最终都是为人民谋福利，实现最广大人民的根本利益。“三个代表”重要思想揭示了党的先进性的时代内涵，是保持共产党先进性的根本要求，我们共产党员要自觉保障人民群众的基本生活权益和民主政治权利，这是人民群众利益的最根本最集中的体现，也是凝聚力形成的基础。我们所做的行政审批工作最直接最能体现人民群众根本利益的，因而“三个代表”的落脚点就是我们工作的起点、出发点。

    一、以优质的服务，满足群众的需要。

    群众的需要就是我们的服务，群众的满意就是我们的追求。这是我们的工作目标，要一切从人民群众的根本利益出发，立足审批大厅的工作职能，强化法制意识，强化服务意识，学法、懂法、守法、执法，加强对业务的学习，熟练掌握办事程序，坚持一站式服务，手续就简不就繁，手续能简化的简化，做到“进一家门办成、盖一个章办好、交规定费办完、在承诺时办结”。想群众所想，急群众所急，为广大人民群众提供方便、快捷的服务。通过优质的服务，真正赢得民心。

    二、解放思想，勇于创新。

    要进一步解放思想、更新观念，使行政审批工作适应新形势的要求。随着社会主义市场经济的发展，要在思想观念、思维方式适应新形势的要求，要成为最广大人民根本利益的忠实代表。把学习贯彻“三个代表”和做好本职工作相结合，使行政审批服务中心在工作中不断发展，不断创新，为肥城的经济发展创造良好的环境。

    三、提高自身素质，保持党员先进性。

    以“三个代表”为指导，做人民群众根本利益的忠实实践者，努力提高自素质。牢固树立以审批中心为家的思想，正确处理好同业务部门和中心的关系，摆正自己的位置，在中心形成浓厚的讲原则、顾大局的风气，形成认真学习、努力工作的风气，形成勤奋拼搏、团结协作的风气，形成廉洁自律、真抓实干的风气，不负党和人民的重托，勤奋工作，为加快我市的发展做出自己的贡献。

◈ 专利分析报告

近年来，随着技术的快速发展和市场的竞争加剧，专利成为了企业和发明者不可或缺的财产和资源，因此专利的合同起着非常重要的作用。专利合同是通过签署协议来确定专利的权利、义务和权益，是合理引导各方保护专利权和推进技术创新的有力保障。本文将从专利合同的定义、内容和实施等角度进行探讨。

一、专利合同的定义

专利合同，是指依法签订、各方承担相应义务，在特定行为和时间范围内，明确专利权的使用、转让、抵押、许可、纠纷解决等事项的文书合约。专利合同包括转让合同、许可合同、技术合作合同、保密协议、联合发明合同等。其中，转让合同和许可合同是最常见的一类专利合同。

二、专利合同的内容

专利合同一般包括以下内容：

1. 合同双方的基本信息：包括合同的订立方和受让方，双方的名称、住所、联系方式等基本信息。

2. 专利权的内容和范围：详细介绍专利权的名称、申请号、授权号、专利的技术领域、技术水平等内容。

3. 专利权利用方式：包括专利的转让、许可、技术合作等方式。

4. 专利的价值和费用：对专利进行评估，并确定专利的交易价格、使用费用等。

5. 专利的期限和解约条款：确定专利的期限以及合同的解约条款，保障双方的权益。

6. 法律责任和法律适用：明确合同履行过程中双方的法律责任和法律适用问题。

7. 争议处理方式：合同双方在签订协议时，可以约定互相协商、向仲裁机构仲裁、诉讼、选择微调解等多种争议处理方式。

三、专利合同的实施

1. 合同签署：在合同签署前，需要对专利进行查勘、评估和分析，了解专利的情况和价值，确定合同的基本条款。

2. 合同履行：合同的履行包括专利在合同中规定的权利和义务的实现。

3. 解约和纠纷处理：当出现违反合同情况时，双方可以通过协商、仲裁等方式解决纠纷。在纠纷处理的过程中，应当充分保护专利权利和义务，并且注意与实际情况相符合。

4. 专利的滑稽使用保护：一旦专利被侵犯，受让方有权向法院提起诉讼，要求责令停止侵权行为、赔偿经济损失等。

总之，专利已经成为现代经济发展和社会进步的重要指标，并且在国际上越来越受到重视。因此，专利合同的订立对于企业和发明者具有非常重要的意义和作用。只有合理制定和实施好专利合同，才能真正发挥出专利的价值和作用。

◈ 专利分析报告

一、医院基本状况

我院成立于1984年，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健为一体的综合型二级医院、自治区爱婴医院，全市急救中心网络医院，医疗保险、新农合、社会保险、伤残鉴定、民政济困定点医院，血液透析制定医院。

医院现占地面积2.2万平方米，总建筑面积2.6万平方米。设22个临床科室，13个医技科室，15个职能科室，2个社区门诊部，已开放床位300张，全院职工达到378名，卫技人员274人，其中高级职称27人，中级职称61人。

二、20xx年收入业绩摘要

本年度实现总收入7000万元，比上年度的5453万元增长了28.3 %。其中医疗收入6028万元，其他收入36万元，分别比去年增长了21% 和减少了18%。在医疗收入中，门诊收入2275万元，比去年增加了20%;住院收入 3753万元，比去年增长了22%。

三、医院综合财务状况

20xx年期末总资产12268万元：其中固定资产5824万元，流动资产1645万元，负债5704万元，净资产6564万元;

20xx年总支出6996万元，其中人员经费2736万元，卫生材料费936万元，药品费1353万元，固定资产折旧费1007万元，无形资产摊销费1.2万元，提取医疗风险基金17.8万元，其他费用909万元;其他支出7.6万元;期末亏损931万元;

四、财务分析

(一)总资产12268万元，比去年10410万元增长了17.8%;其中流动资产1645万元，占总资产的13.4%，非流动资产10623万元，占总资产的85.6%。

1、流动资产情况分析

流动资产1645万元，比年初1777万元增长了-7.4%;其中货币资金396万元，占流动资产的24.1%，比年初586万元增长了-32.4%;应收在院病人医疗款99.8万元，占流动资产的6%，比年初62万元增加了60.96%;应收医疗款106万元，占流动资产的6.4%;其他应收款460万元，占流动资产的27.96%，增长率为-1.2 37%;坏账准备14万元，占其他应收款的0.6%;预付账款248万元，占流动资产的15.1%，增长率为-22%;存货348万元，比年初326元增长了6.7%。

2、非流动资产情况分析

固定资产原值7830万元，比年初5719万元增长了36.9%,累计折旧20xx万元，比年初1051万元增长了90.9%，在建工程4754万元比年初4313万元增长了10.2%。

3、负债情况分析

流动负债2396万元，其中：应付账款1597万元，比年初1004万元，增长了59.1%;预收医疗款144万元，比年初63万元增长128.6%;应付职工薪酬220万元比年初143万元增长了53.8%;应付福利费23万元，与去年持平;应付社会保障费121万元，比年初116万元增长4.3%;其他应付款125万元，比年初70万元增长了78.6%，预提费用166万元，比年初204万元增长了-18.6%。

4、净资产情况分析

净资产共计6564万元，比年初6409万元增长了2.4%;其中：事业基金3293万元;专用基金757万元;财政补助结转(余)3.75万元。

五、收入情况分析

财政补助收入939万元，医疗收入6028万元;其中药品收入1585万元，占医疗收入的26.3%，比上年1481万元增长了7%。

门诊收入2275万元，比上年1893万元增长了20.2%;其中：药品收入6203 万元，占门诊收入的27.2%，比上年586万元增长了5.8%。随着近几年我国经济的快速发展，人均可支配收入的增多，人们对健康意识的不断提高，使得做一些常规体检的人数越来越多，每门诊人均费用的提高，所以门诊收入也就相对的有所提高。

◈ 专利分析报告

专利方案是指通过专利申请来保护某个发明创造或创新设计的独特性和独占性的方案。它为发明者提供了一种法律手段，用以保护其创造成果和获取经济利益。本文将详细解析专利方案的必要性、种类以及申请步骤，并通过实例分析专利方案如何应用于实践中。

专利方案的必要性不言而喻。在当前高度竞争的市场环境下，企业和创新者面临着巨大的挑战。为了保护自己的创新成果和技术优势，他们需要利用专利来确保自己在市场中的竞争优势。通过专利方案，他们可以将自己的发明创造排他地控制在自己手中，从而阻止他人的仿制和侵权行为，确保自己在市场上的独特地位。

在专利方案的种类方面，主要包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利三类。发明专利是对一项发明的技术方案进行保护，主要强调发明的技术方案的创造性和实用性。实用新型专利则是对一种有关实用的新型的技术方案进行保护，要求主要基于现有技术改进而得到的。外观设计专利则是对一种产品外观的新设计进行保护，主要强调产品外观的审美和新颖。

那么，如何申请专利方案呢？发明者需要撰写专利申请书。该书应包括发明创造的技术描述、实际应用领域、技术特点、技术效果等内容。需要提供专利申请要求书，包括发明创造的名称、摘要、附图等。需要支付专利申请费用，并将申请书和要求书提交给中国国家知识产权局。申请后，将进入评审程序，该程序包括形式审查和实质审查两个环节。形式审查主要检查申请材料的格式和内容是否符合要求，实质审查则主要评估发明创造是否具有创造性和实用性。申请被批准后，专利所有者将获得专利权，并可以享受一定的专利保护期限。

下面通过一个实例来具体说明专利方案如何应用于实践中。假设某公司开发了一种全新的智能手机操作界面，并希望保护该独特设计。他们首先撰写了一份详细的专利申请书，包括技术描述、实施方式、应用领域以及技术优势。接着，他们提供了相关附图和摘要，以便评审人员更好地了解该创新设计。申请书和要求书一起提交给国家知识产权局，并支付了相应的申请费用。申请进入评审程序后，经过几轮的审查和修改，该申请最终获得了批准。公司成为了该操作界面的专利所有者，享受了专利保护期限内的独占权，并可以收取相关专利许可费或销售权益。

专利方案是保护创新成果和获取经济利益的重要手段。通过申请专利，发明者可以将自己的创造排他地控制在自己手中，保护自己在市场中的竞争优势。专利方案的种类包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利，不同类型专利适用于不同创新种类。申请专利的步骤主要包括撰写专利申请书、提供申请要求书、支付申请费用以及向相关知识产权部门递交申请。通过一个实例的分析，我们可以看到专利方案如何应用于实践中，并为创新者提供了保护和商业化利用的机会。

◈ 专利分析报告

黑龙江省专利工作继续保持良好发展态势,出现了专利申请量继续增长、专利授权量大幅度增长、专利授权量占专利申请量比例明显提高、专利质量与增量同时提高甚至好于增量等另人满意的'特点.与此同时,我们对实际存在的发明专利授权量与申请量比率增长缓慢、职务申请在专利授权量中比例下降、科研单位申请授权量继续下降等问题,应当给予足够的重视.

作者：王镭作者单位：黑龙江省人民政府办公厅,黑龙江,哈尔滨,150001 刊名：黑龙江科技信息英文刊名：HEILONGJIANG SCIENCE AND TECHNOLOGY INFORMATION 年，卷(期)： “”(23) 分类号：关键词：专利申请专利授权存在问题