毛坯房出租合同范本
时间：2025-11-02毛坯房出租合同范本(二篇)。
◆ 毛坯房出租合同范本 ◆
合同签订日期：________年____月____日
出租人（以下简称甲方）
承租人（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿的前提下，就乙方租赁甲方房屋相关事项，达成如下约定：
第一条 房屋基本信息：
甲方持有位于【地址】的房产一处，建筑面积为【数字】平方米。该房屋使用状态良好，内部墙面、天花板、地面均平整无缺损，供水、燃气、供暖系统运行正常，电力供应稳定。乙方经实地考察并了解后，自愿承租甲方该处房产。
第二条 租期与用途：
1. 本次租赁期限共计【数字】个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。若乙方需续租，应在租期届满前2个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
2. 甲方应于租赁起始日前将房屋交付乙方使用，并确保乙方在合同期内按约定用途正常使用该房屋。
3. 乙方承诺，租赁该房屋仅用于：居住或办公用途。
第三条 租金及付款方式：
1. 该房屋月租金为人民币【金额】元（大写），总租金为人民币【金额】元（大写）。
2. 租金支付方式如下：
① 按月支付，每期支付人民币【金额】元（大写）。乙方需在每个付款周期首日前____日内向甲方预付该期租金。
② 一次性付清全部租金。
经甲乙双方协商一致，采用上述第【数字】种支付方式。
第四条 房屋使用承诺：
1. 乙方自入住之日起应妥善使用房屋，禁止对入住前已有设施（包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、有线及电话接口）进行任何拆除或损坏。损坏行为包括但不限于：
① 墙面、地面或天花板出现明显凹陷，深度超过5mm或面积大于10cm²。② 墙面、地面或天花板产生裂缝。③ 地暖设备损坏。④ 供水或排污管道损坏或堵塞。⑤ 窗户玻璃破裂或框架变形。⑥ 单元门受损。
不视为拆除或损坏的情形：乙方为临时居住需要安装坐便器、洗手池、淋浴等设施，但以不损伤或堵塞相关管道为前提。
2. 租期届满后，乙方应进行清理打扫，使房屋恢复至租赁前的卫生状态。
第五条 租赁期间费用：
1. 租赁期间，乙方自行承担水费、电费、燃气费。其他需乙方承担的费用包括：。
2. 非乙方原因导致的房屋及设施维修、安装、改造等费用由甲方承担。
3. 房屋保证金：为保障甲方因乙方违约可能遭受的损失，乙方须在交房前支付人民币【金额】元（大写）作为保证金。若发生违约行为，按违约责任条款从保证金中扣除，不足部分需补足。若乙方无违约，甲方应在租期结束并验收房屋后全额退还保证金。
第六条 合同解除与终止：
1. 双方协商一致可变更或终止本合同。
2. 若甲方无法提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同。
3. 乙方如有违反合同、存放危险物品或从事非法活动等行为，甲方有权解除合同。
第七条 违约责任：
1. 甲方因故不能提供房屋或提前收回房屋的，应全额退还乙方已支付款项。
2. 乙方提前解约的，已付租金不予退还，但房屋验收无误后甲方应全额退还保证金。
3. 租赁期内，乙方违反使用承诺造成的维修费用，按市场价的1.5倍赔偿。
第八条 其他事项：
第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）
乙方（签字）
身份证号：
电话：
◆ 毛坯房出租合同范本 ◆
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜订立如下协议：
第一条 房屋信息
该房屋位于
第二条 租赁期限
(一)房屋租期自20xx年08月15日至20xx年08月15日，总计5年。(二)租期届满后，乙方享有优先承租权。如有意续租，应提前3个月向甲方提出申请，经同意后重新签订租赁合同。
(三)若乙方继续使用房屋且甲方未提出异议，本合同继续有效，租期为不定期，任何一方可随时解除合同。
第三条 租金 (一)租金标准：20xx0元/月，本合同有效期内，每满一年调整一次。调整参考深圳租赁价格指数，甲方给予乙方25%的调整优惠。调整事宜由双方协商，协商不成的，合同自动终止，双方不承担违约责任。
(二)租金支付方式：按月支付
(三)租金支付时间：每月15日前付清
第四条 房屋保证金
(一)甲方交付房屋时，乙方需支付保证金，金额为两个月租金。
(二)租期届满或合同解除后，保证金退还乙方。
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第五条 其他费用
租赁期间，与该房屋相关费用的承担方式为：
(一)甲方应确保水、电处于可用状态。乙方承担租赁期内的使用费用。
(二)乙方承担租赁期内所有费用：水费、电费、燃气费、物业费等。
第六条 房屋交付与归还 (一)交付：甲方应于合同签订当日将房屋交付乙方，移交钥匙及门禁卡后视为交付完成。(二)归还：租期届满或合同解除后，乙方应返还房屋。乙方添置的物品、装饰、装修由乙方自行处理，逾期未处理视为自动放弃。
第七条 房屋及设施维护
(一)乙方如需对房屋进行装修或改造，须经甲方同意，并确保交还时房屋恢复原状。
第八条 转租
(一)乙方不得转租该房屋。
第九条 合同解除
(一)双方应履行合同，未到期不得无故终止，否则违约方需支付两个月租金作为违约金。
(二)下列情形下，本合同终止，双方互不承担违约责任：
1. 该房屋因城市建设被纳入拆迁范围。
2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或损失。
(三)甲方有下列情况之一的，乙方可单方解除合同并要求退还保证金：
交付的房屋危及乙方安全或健康。
(四)乙方有下列情况之一的，甲方可单方解除合同并收回房屋，保证金不退：
1. 未按约定支付租金超过30天。
2. 利用房屋从事违法活动。3. 在房屋内存放大量危险品（如：有毒化学品、易燃易爆品、挥发性刺激或有毒物质等）。
4. 乙方单方面违反合同规定。
第十条 争议解决
本合同履行中发生争议，由双方协商或调解解决；协商或调解不成的，可向人民法院提起诉讼，或按仲裁协议申请仲裁。
本合同自甲乙双方签字盖章后生效。一式两份，甲方持一份，乙方持一份。合同生效后，任何变更或补充须以书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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